インフラが整備された地所を選ぼう

2011.12.16

現在住まっていられる所に増築されるとか、昔から持っていられる土地に新築される場合などは別として、まず地所の問題が先決問題です。少し高価でも、水道、下水、電気、ガスのある都市ではガスの引込に便利な地所をえらんでいただきたい。これは結局最初の地所に対する出資とあとの設備費を加算して考えるとほとんど平均した金額になるものですから。また、地盤の良い悪いが基礎工事の工費に非常な差をつけます。ニューヨークにあのような高層建築が出来うるのは岩盤の上だからこそで、日本にもしそれだけの高さのものを建てようとしたら、基礎工事に何百倍もの費用がかかり、それでも完全なものができないでしょう。

[参考]
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それと同じような事が住宅にも考えられます。地盤が悪くてジメジメした土地は衛生的にも良くないことはもちろん、基礎工事をする場合、少くとも重量のかかる柱の下などには丸太で杭を作って打込むような杭打ち地型をしなければなりません。平屋などでそれほど重くない建物でも、うんと基礎をがんじょうにしなければなりません。