住宅ローンにはどんなものがあるか

2011.10.07

もっともトクする有利な住宅ローンは、どのようなものか。また、資金が足りない時には、もっと緩やかな条件のローンはどのようなものか。さらには、それぞれのローンのメリット・デメリットについて知っておくことが、マイホームを手に入れるためには必要である。まず、住宅ローンの種類について見ておきたい。（1）住宅金融公庫の融資（2）年金の住宅融資（3）財形住宅融資（4）銀行の住宅ローン（5）生命保険の住宅ローン（6）住宅融資専門会社の住宅ローン（7）ノンバンクの住宅ローン（8）農協の住宅ローン（9）勤務先の住宅金融（10）不動産会社の自社ローン。だいたいこのようなものがある。基本的には、住宅金融公庫や年金などの公的融資と、銀行をはじめとする民間融資があり、公的融資が圧倒的に多い。しかも、新築は公庫融資がほとんどであり、中古については公的融資では足りず、民間融資に頼るところが多い。このなかで、もっとも融資基準が緩やかなのがノンバンクの融資だ。九〇％ローンというのもあるが、その分、金利が高いというデメリットがある。実際に住宅を購入したり新築したりする時は、このようなローンを、うまく組み合わせて頭金以外のお金を工面していくわけである。

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