衰退する街と繁栄し続ける街の分岐点都心に住めば大丈夫なのか？

2011.10.14

住宅ローンの償還期間は長い。通常、新築で住宅を買う場合、そのローン償還期間は３０年前後にも及ぶ。あなたがもし長期に及ぶローンをようやく返済し終わり、さて第二の人生を楽しもうと思ったとき、その住宅の資産価値が暴落していたらどうなるか……。お先真っ暗である。自分が住み続けるだけなら資産価値がどうなろうと関係ないと思うかもしれないが、それは大間違いだ。年金破綻や介護コストの負担で老後の生活が安定している保証はないし、そもそも第二の人生を楽しむまで勤務先の会社が潰れない保証もないからだ。不測の事態に追い込まれたとき、もし自分の家が二束三文になっていたら……しかし、相変わらず、そんな哀れな事例が後を絶たない。その一方で、資産価値が安定、もしくは値上がりしている物件を取得して、幸運な人生を謳歌している人がいるのもまた、まぎれもない事実だ。不動産の資産価値の二極化は加速しており、住宅を買って成功する人と失敗する人との差は、ますます開いている。

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